86 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 176,6 m² · constr. 1950 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +202.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519402279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
69055519402279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 75 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 367 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 396 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 853 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 769 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 049 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 260 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 481 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 343 930 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 815 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 410 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 829 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 402 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 756 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 796 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 993 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 782 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 928 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.