90 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 191,8 m² · constr. 2024 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 15 300 $ +3265.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519403031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
69055519403031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 91 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 397 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 32 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 755 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 029 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 497 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 756 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 916 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 743 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 783 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 769 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 371 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 382 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 846 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.