88 Rue GIRARD · Huntingdon
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519403120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
69055519403120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 19 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 378 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 476 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 292 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 475 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 333 590 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 619 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 276 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 667 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 501 $ Poids 52 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 980 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 603 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 590 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.