91 Rue SAUMIER · Huntingdon
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 194,4 m² · constr. 2025 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519403223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
69055519403223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 93 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 366 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 49 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 743 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 474 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 725 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 917 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 712 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 752 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 738 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 391 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 745 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 389 476 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.