87 Rue SAUMIER · Huntingdon
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 102,9 m² · constr. 2015 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519403362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
69055519403362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 430 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 238 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 802 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 490 006 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 401 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 238 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 70 843 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 650 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 430 161 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 375 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.