90 Rue SAUMIER · Huntingdon
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 85,5 m² · constr. 1956 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +128.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519403597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
69055519403597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 398 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 334 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 304 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 431 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 466 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 891 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 528 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 248 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −870 $ | 58 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 359 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 646 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 236 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 549 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.