82 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 75,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 97 400 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519404047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
69055519404047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 37 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 564 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 500 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 745 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 339 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 177 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 255 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 718 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 344 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 322 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 327 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 270 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 650 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 372 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 667 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.