96 Rue SAUMIER · Huntingdon
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 75 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +143.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519404370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
69055519404370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 16 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 555 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 448 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 284 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 453 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 809 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 147 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 247 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 169 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 781 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 342 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 723 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 370 866 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 375 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 314 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 768 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 743 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 366 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.