76 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519404513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
69055519404513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 399 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 110 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 639 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 510 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 331 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 305 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 645 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 501 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 941 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 264 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 93 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 390 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 692 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 416 798 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.