52 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 142,9 m² · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519406099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
69055519406099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 35 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 382 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 594 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 584 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 158 $ Poids 76 % |
| 4 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 685 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 591 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 387 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 445 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 421 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 549 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 414 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 824 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.