50 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 116,9 m² · constr. 1947 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519406279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
69055519406279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 557 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 492 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 330 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 435 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 376 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 90 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 383 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 568 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 307 440 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 420 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 351 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 497 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.