49 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519407014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
69055519407014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 254 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 175 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 369 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 626 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 328 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 439 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 358 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 93 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 309 257 $ Poids 72 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 204 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.