46 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519407421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
69055519407421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 301 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 572 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 356 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 509 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 386 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 483 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 78 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 375 524 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.