37 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 116,3 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519407539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
69055519407539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 73 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 653 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 589 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 338 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 375 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 323 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 350 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 124 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 382 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 306 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 493 693 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.