38 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519407754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
69055519407754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 64 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 54 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 322 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 609 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 549 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 382 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 377 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 533 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 368 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 351 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 70 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 384 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.