1 Rue PICARD · Huntingdon
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519408230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
69055519408230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 71 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 171 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 431 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 162 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 391 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 688 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 332 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 297 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 570 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 81 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 344 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 171 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 639 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 502 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.