137 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519408502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
69055519408502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 31 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 410 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 315 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 275 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 482 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 688 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 683 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 27 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 618 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 153 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 374 853 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 386 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.