145 Rue CUNNINGHAM · Huntingdon
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519409248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
69055519409248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 76 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 114 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 464 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 448 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 837 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 229 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 281 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 399 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 190 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 356 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 870 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.