9 Rue BRISEBOIS · Huntingdon
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519410273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
69055519410273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 708 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 815 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 299 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 458 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 341 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 344 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 383 852 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 203 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 68 833 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 316 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 719 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 390 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 854 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 409 453 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.