50 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 144,9 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519410818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
69055519410818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 66 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 284 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 118 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 361 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 257 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 993 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 513 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 332 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 438 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 424 069 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 342 035 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.