46 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 161,4 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519410946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
69055519410946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 62 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 367 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 489 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 284 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 121 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 972 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 287 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 176 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 391 337 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 543 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 597 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 423 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 383 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 209 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 080 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.