56 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519411511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
69055519411511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 424 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 940 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 375 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 220 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 350 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 241 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 289 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 400 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 120 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 64 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 925 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.