54 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519411600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
69055519411600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 231 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 358 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 302 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 234 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 678 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 411 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 397 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 606 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 386 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.