56 Rue CHURCHILL · Huntingdon
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519411936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
69055519411936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 68 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 261 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 316 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 321 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 308 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 382 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 371 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 467 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 391 846 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 334 493 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.