76 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 129,5 m² · constr. 1920 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519412811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
69055519412811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 256 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 540 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 298 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 630 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 230 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 93 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 827 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.