46 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519412886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
69055519412886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 313 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 380 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 887 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 84 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −580 $ | 62 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 482 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 930 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 618 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 565 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 831 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.