46 Rue LAKE · Huntingdon
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 108,6 m² · constr. 1900 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519412975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
69055519412975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 278 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 321 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 276 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 553 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 284 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 350 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 69 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 60 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 315 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 400 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 317 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 437 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 825 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.