15 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 117,5 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519413618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
69055519413618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 328 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 320 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 161 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 131 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 344 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 373 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.