104 Rue YORK · Huntingdon
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 69,6 m² · constr. 1940 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 56 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519413705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
69055519413705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 16 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 455 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 84 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 830 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 325 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 771 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 355 034 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 780 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 418 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 799 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 329 358 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 803 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 351 398 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 797 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 955 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 770 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 311 779 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 034 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 223 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 832 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.