12 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519414542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
69055519414542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 342 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 326 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 351 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 444 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 177 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 438 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 462 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 847 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 536 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 983 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.