4 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 66 m² · constr. 1944 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 86 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519414715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
69055519414715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 24 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 412 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 285 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 12 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 679 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 344 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 688 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 712 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 738 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 316 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 706 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 707 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 320 615 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 679 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 303 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 712 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 265 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 679 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 325 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.