4 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519414884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
69055519414884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 92 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 311 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 406 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 254 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 68 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 747 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 379 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 429 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 393 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 349 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 383 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.