5 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 61 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519414991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
69055519414991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 18 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 119 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 376 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 368 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 714 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 219 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 61 590 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.