2 Rue SOMERVILLE · Huntingdon
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519414995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
69055519414995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 40 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 80 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 896 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 443 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 109 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 261 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 59 086 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 291 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 337 669 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.