125 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 90,2 m² · constr. 1964 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519417055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
69055519417055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 71 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 355 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 173 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 296 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 146 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 561 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 460 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 251 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 570 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 62 708 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.