84 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519417203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
69055519417203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 288 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 158 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 370 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 083 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 443 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 58 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 361 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 318 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 87 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.