126 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519417269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
69055519417269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 65 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 380 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 397 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 185 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 319 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 888 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 318 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 776 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 509 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 601 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 67 099 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.