82 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519417361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
69055519417361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 40 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 357 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 511 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 538 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 113 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 467 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 354 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 366 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 503 172 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 412 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 382 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 369 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 400 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 418 341 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 931 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 603 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 377 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 424 949 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.