83 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 89,5 m² · constr. 1957 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519417764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
69055519417764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 0 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 242 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 285 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 681 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 511 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 302 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 037 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 390 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 243 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 748 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 312 632 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.