81 Rue BOUCHETTE · Huntingdon
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 117,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519417893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
69055519417893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 49 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 423 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 198 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 324 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 628 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 583 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 396 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 377 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 864 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 386 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 351 892 $ Poids 65 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 82 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 384 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.