131 Rue CUNNINGHAM · Huntingdon
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519418176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
69055519418176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 75 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 135 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 56 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 433 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 184 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 345 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 776 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 726 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 240 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 284 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 674 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.