34 Rue POIRIER · Huntingdon
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 151,1 m² · constr. 2015 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519418571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
69055519418571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 79 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 265 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −28 609 $ | 548 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 285 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −19 291 $ | 397 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 486 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 617 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 120 597 $ Poids 72 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 555 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 487 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 276 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −24 633 $ | 541 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 891 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 296 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 390 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 950 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 410 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 301 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −19 939 $ | 449 546 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.