44 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
69055519420055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 304 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 62 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 404 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 229 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 697 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 353 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 658 $ Poids 73 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 674 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 339 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 152 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 62 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 805 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.