42 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
69055519420183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 43 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 289 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 407 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 657 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 328 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 914 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 655 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 307 575 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 713 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 319 622 $ Poids 52 % |
| 7 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 406 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 251 529 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 034 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 400 $ Poids 49 % |
| 10 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 655 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 327 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 970 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.