40 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
69055519420312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 64 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 325 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 471 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 405 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 323 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 292 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 104 496 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 407 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 498 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 112 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 817 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.