41 Rue CHURCHILL · Huntingdon
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
69055519420375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 39 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 49 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 295 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 634 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 383 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 313 999 $ Poids 54 % |
| 6 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 393 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 255 877 $ Poids 52 % |
| 7 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 699 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 326 672 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 807 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 643 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 333 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 270 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 585 $ Poids 45 % |
| 12 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 961 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.