36 Rue ROOSEVELT · Huntingdon
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 82,2 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
69055519420450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 614 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 329 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 748 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 343 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 673 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 895 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 864 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 722 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 283 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.