44 Rue CHURCHILL · Huntingdon
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 130,6 m² · constr. 1949 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
69055519420579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 54 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 329 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 585 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 222 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 105 606 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 398 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 378 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 377 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 306 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 303 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 988 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 396 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.