35 Rue CHURCHILL · Huntingdon
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 154,3 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519420641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
69055519420641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 64 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 382 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 275 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 121 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 401 727 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 362 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 292 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 224 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 530 992 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 264 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 480 781 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 517 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 382 483 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 218 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.