75 Rue WELLINGTON · Huntingdon
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 83,3 m² · constr. 1958 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
69055519421078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 32 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 182 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 303 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 568 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 334 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 545 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 345 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 908 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.